大河J地塊項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理單位比選公告

大河J地塊項(xiàng)目現(xiàn)擬采用公開(kāi)的方式選定營(yíng)銷(xiāo)代理單位。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參與比選的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中選單位。

一、項(xiàng)目概況及合作范圍

（一）比選人：綿陽(yáng)市建元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

（二）項(xiàng)目名稱(chēng)：大河J地塊營(yíng)銷(xiāo)代理

（三）項(xiàng)目情況

1.項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于綿陽(yáng)市游仙區(qū)小枧大河村。

2.建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃凈用地面積約8.526萬(wàn)m²，其中住宅用地7.876萬(wàn) m²，容積率2.8，服務(wù)設(shè)施用地0.65萬(wàn)4m²配建幼兒園建筑面積4500 m²。暫估建筑面積約30萬(wàn)m²。

（四）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。到期后，雙方根據(jù)情況自動(dòng)解除協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定服務(wù)期限。

（五）比選范圍：項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理及廣告設(shè)計(jì)委托服務(wù)。

二、資格要求：

1.3.1 一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

1.3.2 資質(zhì)要求：營(yíng)銷(xiāo)代理單位具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含營(yíng)銷(xiāo)代理的范圍。

1.3.3 業(yè)績(jī)要求：營(yíng)銷(xiāo)代理單位具有全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、全盤(pán)定位策劃、銷(xiāo)售能力及廣告設(shè)計(jì)能力，近2年內(nèi)（2020年12月起至2022年12月止）代理過(guò)不少于3個(gè)樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)代理業(yè)績(jī)，且其中至少有一個(gè)代理項(xiàng)目總建面不低于10萬(wàn)平米。

1.3.4 財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

1.3.5 信譽(yù)要求：參加本次比選活動(dòng)前三年內(nèi)，無(wú)違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒(méi)有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)。參加本次比選活動(dòng)的比選申請(qǐng)人、法定代表人(非法人負(fù)責(zé)人、自然人本人)在前3年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。

1.3.6團(tuán)隊(duì)配置要求：

1.3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與比選

1.3.8比選申請(qǐng)人提供在比選公告發(fā)布之日后至談判時(shí)間前 “信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。

三、控制價(jià)及要求

（一）控制價(jià)：

1.住宅代理費(fèi)率不高于1.4%，根據(jù)實(shí)際完成簽約金額與任務(wù)指標(biāo)達(dá)成不一致進(jìn)行跳點(diǎn)考核，具體考核按下表計(jì)算費(fèi)用。

2.車(chē)位代理費(fèi)率不高于1.8%，不跳點(diǎn)；

3.廣告設(shè)計(jì)月費(fèi)不高于8萬(wàn)元。

（二）報(bào)價(jià)要求

1.報(bào)價(jià)方式

商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其比選申請(qǐng)資格。（注明：費(fèi)率保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

2.報(bào)價(jià)須知

（1）報(bào)價(jià)包含大河J地塊全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理和廣告設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用。

（2）報(bào)價(jià)包括文件的編制、發(fā)布、收售及組織開(kāi)評(píng)標(biāo)等費(fèi)用和其他項(xiàng)目費(fèi)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用，以及比選申請(qǐng)單位在實(shí)施業(yè)務(wù)中可能發(fā)生的各種費(fèi)用均應(yīng)包括在報(bào)價(jià)中。

（3）報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)自行考慮。

（4）比選申請(qǐng)人必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行大河J地塊全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理和廣告設(shè)計(jì)相關(guān)工作。

（5）按國(guó)家規(guī)定由比選申請(qǐng)人繳納的各種稅費(fèi)及其它費(fèi)用已包含在本報(bào)價(jià)內(nèi)。

四、領(lǐng)取比選文件

請(qǐng)有意參加比選的申請(qǐng)人，攜帶：

1、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、 公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

3、 報(bào)名登記表（附表1）；【附加下載】

上述所有證件的復(fù)印件須加蓋比選申請(qǐng)人鮮章，到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）811室報(bào)名、購(gòu)買(mǎi)比選文件，文件售價(jià)為人民幣0元，售后不退。

網(wǎng)上獲取比選文件時(shí)，將報(bào)名資料以掃描件形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com（發(fā)送郵箱時(shí)，注明項(xiàng)目名稱(chēng)及公司名稱(chēng)）

附表1

報(bào)名登記表

注：未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取比選文件的比選聲請(qǐng)人，其響應(yīng)文件將被拒絕。

1.4.2 比選申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個(gè)工作日。各比選申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2023年2月14日09:00時(shí)起至2023年2月16日17:00時(shí)截止（周末及法定節(jié)假日除外）。

五、比選申請(qǐng)文件遞交及比選時(shí)間

（一）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2023年2月21日09時(shí)30分。

（二）比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）8樓會(huì)議室。

（三）比選申請(qǐng)文件遞交方式為:現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請(qǐng)文件不予接收。

（四）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為正式比選時(shí)間，比選地點(diǎn)為綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）8樓會(huì)議室。比選時(shí)需被授權(quán)比選申請(qǐng)人攜帶法人授權(quán)委托書(shū)及身份證原件到進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)。

六、其他

本次比選公告在綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)發(fā)布（http://www.inspiredbychina.com/）。

七、聯(lián)系方式

  比選人：    綿陽(yáng)市建元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司    

  地    址：綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿投集團(tuán)811室      

  郵    編：621000

  聯(lián)系人：胥女士

  聯(lián)系電話：15700223201