小枧三星地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（嘉來(lái)溪山和鳴）現(xiàn)擬采用公開(kāi)的方式選定渠道服務(wù)單位。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參與比選的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中選單位。
一、項(xiàng)目概況及合作范圍
（一）比選人：綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司
（二）項(xiàng)目名稱(chēng)：小枧三星地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（嘉來(lái)溪山和鳴）
（三）項(xiàng)目情況
1.項(xiàng)目地址：綿陽(yáng)市游仙區(qū)小枧溝鎮(zhèn)三星村筆架山路1號(hào)。
2.建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積約9.99萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積約7萬(wàn)平方米；商業(yè)建筑面積約0.29萬(wàn)平方米；車(chē)位702個(gè)（最終以政府主管部門(mén)審批通過(guò)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)定為準(zhǔn)）。
（四）合作范圍：項(xiàng)目住宅部分渠道服務(wù)工作。
（五）代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。渠道服務(wù)期限到期后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定服務(wù)期限。
二、資格要求：
（一）一般要求：依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（二）資質(zhì)要求：須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
（三）業(yè)績(jī)要求：具有近三年（2019年9月1日至2022年8月31日）與房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績(jī)。
（四）信譽(yù)要求：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄與商業(yè)失信記錄。參加比選的比選人、法定代表人(非法人負(fù)責(zé)人、自然人本人)不得具有行賄犯罪記錄。
（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與比選。
三、控制價(jià)及要求
（一）控制價(jià)
1.住宅渠道費(fèi)率：月度渠道成交套數(shù)≤5套，費(fèi)率不高于2.5%；月度渠道成交套數(shù)＞5套且≤10套，費(fèi)率不高于2.7%；月度渠道成交套數(shù)＞10套且≤15套，費(fèi)率不高于2.8%；月度渠道成交套數(shù)≥16套，費(fèi)率不高于3.0%。
2.商業(yè)、車(chē)位均不采用渠道服務(wù)。
3.渠道成交套數(shù)均以自然月計(jì)算。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為渠道單位所推薦客戶(hù)繳清首付款（一次性客戶(hù)付清全款）且客戶(hù)與我司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，根據(jù)住宅合同總價(jià)按比例計(jì)提渠道費(fèi)用。
（二）報(bào)價(jià)要求
1.報(bào)價(jià)方式
商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其比選申請(qǐng)資格。（注明：費(fèi)率保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。
（1）住宅部分按照四種情況進(jìn)行費(fèi)率報(bào)價(jià)，分別為：月度渠道成交套數(shù)≤5套、月度渠道成交套數(shù)＞5套且≤10套、月度渠道成交套數(shù)＞10套且≤15套、月度渠道成交套數(shù)≥16套（注明：費(fèi)率保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。
（2）商業(yè)、車(chē)位不參與報(bào)價(jià)。
2.報(bào)價(jià)須知
（1）報(bào)價(jià)包含三星地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（嘉來(lái)溪山和鳴）住宅部分銷(xiāo)售過(guò)程中渠道工作所有費(fèi)用。
（2）報(bào)價(jià)包括比選申請(qǐng)文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過(guò)程中包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。
（3）報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)自行考慮。
四、領(lǐng)取比選文件
請(qǐng)有意參加比選的申請(qǐng)人，攜帶：
（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(未三證合一單位須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件)。
（二）公司法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件。上述所有證件的復(fù)印件須加蓋公司鮮章。
（三）綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿陽(yáng)市綿投置地有限公司811室進(jìn)行報(bào)名并領(lǐng)取比選文件。
（四）比選公告規(guī)定的公示及報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：2022年9月8日10時(shí)起至2022年9月13日17時(shí)截止（法定公休日、節(jié)假日除外）。
五、比選申請(qǐng)文件遞交及比選時(shí)間
（一）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2022年9月16日9時(shí)30分。
（二）比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿陽(yáng)市綿投置地有限公司809室。
（三）比選申請(qǐng)文件遞交方式為:現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章第25項(xiàng)的遞交方式送達(dá)的比選申請(qǐng)文件不予接收。
（四）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為正式比選時(shí)間，比選地點(diǎn)為綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿陽(yáng)市綿投置地有限公司809室。比選時(shí)需被授權(quán)比選申請(qǐng)人攜帶法人授權(quán)委托書(shū)及身份證原件到進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)。
六、其他
本次比選公告在綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)發(fā)布（http://www.inspiredbychina.com/）。
七、聯(lián)系方式
比選人：綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司
地址：綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿陽(yáng)市綿投置地有限公司811室
聯(lián)系人：韋女士
聯(lián)系電話(huà)：0816-2236386 手機(jī)：18281529082