綿陽(yáng)市越王樓景區(qū)物業(yè)單位選擇已具備招標(biāo)條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定物業(yè)單位，誠(chéng)邀符合資格條件的各申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)各談判申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
1.1 項(xiàng)目概況：越王樓景區(qū)于2014年1月正式對(duì)外開(kāi)放，根據(jù)市政府旅游部門(mén)對(duì)越王樓·三江半島AAAA景區(qū)創(chuàng)建目標(biāo)任務(wù)要求，現(xiàn)對(duì)景區(qū)內(nèi)物業(yè)單位進(jìn)行選擇。
1.2 招標(biāo)內(nèi)容及服務(wù)區(qū)域：服務(wù)越王樓主樓景區(qū)及所轄區(qū)域、越王樓景區(qū)停車(chē)場(chǎng)、越王樓公司辦公區(qū)（詳細(xì)約定見(jiàn)第四章合同內(nèi)容）。
1.3 服務(wù)要求：負(fù)責(zé)對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的不文明行為、不安全行為以及違法行為等進(jìn)行勸阻和制止，做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作，維護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的正常秩序和安全。負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，做好治安消防安全及突發(fā)應(yīng)急事件的防范和處理，負(fù)責(zé)景區(qū)區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛安全，檢查巡查巡邏守護(hù)、禮儀接待執(zhí)勤服務(wù)等（詳細(xì)約定見(jiàn)第四章合同內(nèi)容）。
1.4 服務(wù)期限：暫定1年。
1.5 資格要求：
1.5.1 一般要求：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。
1.5.2 資質(zhì)要求：須具有國(guó)家物業(yè)管理二級(jí)及以上資質(zhì)，安保人員需具備物業(yè)人員上崗證。
1.5.3 人員要求：物業(yè)人員共計(jì)19人。其中安保人員15名，年齡控制在48周歲以下，身高1.68m以上；保潔人員4名，年齡控制在50周歲以下。
1.5.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.6 購(gòu)買(mǎi)談判文件：
1.6.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的申請(qǐng)人，攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章）到綿陽(yáng)市臨園路東段59號(hào)8幢4樓報(bào)名、購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，文件售價(jià)為人民幣150元，售后不退。
1.6.2 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定，在2017年8月23日17時(shí)前提交談判申請(qǐng)保證金10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。談判申請(qǐng)保證金必須通過(guò)談判申請(qǐng)人的基本賬戶(hù)，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。談判結(jié)束后，未中標(biāo)者的談判申請(qǐng)保證金在談判結(jié)束后一月內(nèi)無(wú)息返還，中標(biāo)者的談判申請(qǐng)保證金在履約保證金交納后一月內(nèi)無(wú)息返還。
1.6.3 談判公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間不少于叁個(gè)工作日。各談判申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2017年8月17日9時(shí)起至2017年8月21日17時(shí)截止（法定公休日、節(jié)假日除外）。
1.7控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求：
1.7.1總控制價(jià)：￥65萬(wàn)元（大寫(xiě)：陸拾伍萬(wàn)元整）。（含稅）
1.7.2報(bào)價(jià)要求：共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)（談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià)）。第一輪報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，且第二輪報(bào)價(jià)不得高于或等于第一輪報(bào)價(jià)，否則作為不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件處理。
1.8 談判申請(qǐng)文件遞交：
1.8.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2017年8月25日14時(shí)。
1.8.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市臨園路東段59號(hào)8幢4樓。
1.8.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為： 現(xiàn)場(chǎng)遞交 。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按其他遞交方式送達(dá)的談判申請(qǐng)文件不予接收。
1.9 發(fā)布媒介
本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司網(wǎng)站（http://www.inspiredbychina.com）公布。
1.10 聯(lián)系方式:
談 判 人： 四川越王樓文化傳播有限公司
地 址： 綿陽(yáng)市臨園路東段59號(hào)8幢4樓
郵 編： 621000
聯(lián) 系 人： 王先生 楊先生
聯(lián)系電話(huà)： 0816-2295563