綿陽市西園公租房、塘汛公租房小區(qū)擬通過比選方式選擇和確定消防維保單位中選人，誠邀請符合資格條件的潛在申請人參與本項目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中選人
?1、項目概況：
1.1、項目名稱：西園、塘汛公租房小區(qū)消防維保；
1.2、項目規(guī)模：住宅樓及附屬商鋪、地下室停車場等共18棟單體建筑，總建筑面積約30萬平方米；
??? 1.3、招標范圍；
A、消防系統(tǒng)部分設施整改、維修、完善；
B、消防系統(tǒng)設施維護保養(yǎng)；
C、消防系統(tǒng)設施第三方年度檢測；
1.4、維保內(nèi)容：
A、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) （含廣播及對講電話）；
B、消火栓系統(tǒng)（含滅火器）；
C、自動噴水滅火系統(tǒng)；
D、防排煙系統(tǒng)；
E、火災應急照明及疏散指示系統(tǒng)；
F、氣體滅火警系統(tǒng)；
G、防火門及防火卷簾門控制系統(tǒng)；
H、方案編制、技術(shù)指導及操作人員培訓。
2、維保要求：
2.1、維保周期：整個消防系統(tǒng)維保周期為兩年。
2.2、質(zhì)量保證：符合建筑防火規(guī)范及使用要求。
2.3、維保服務：
2.3.1、消防維保方案編制：消防維保方案作為投標重要分項，并作為中標方簽訂合同時的必要附件。方案編制要求內(nèi)容全面詳實且重點突出，執(zhí)行效率高。
2.3.2、在維保期內(nèi)由中標方負責分周、月、季、年對整個系統(tǒng)進行檢查、保養(yǎng)、測試，所有巡查、測試及維護保養(yǎng)必須有過程文字記錄，每月月底整理雙方簽字蓋章歸檔。由于維護保養(yǎng)不當給管理單位造成經(jīng)濟損失，中標方負有賠償責任。
2.3.3、故障報修須及時到達現(xiàn)場進行維修排除：出現(xiàn)一般故障在24小時內(nèi)排除完畢；影響系統(tǒng)運行故障4小時到達現(xiàn)場處理；緊急維修40分鐘到達現(xiàn)場處理。
2.3.4、中標方在日后維保過程中保證技術(shù)負責人員每月至少到現(xiàn)場1次；維保技術(shù)人員相對固定，每年人員更換頻率不得超過50%。
2.3.5、在投標方中標后，對整個消防系統(tǒng)設施進行檢查維修，對系統(tǒng)存在的缺陷進行修復完善，滿足現(xiàn)有建筑使用功能要求，并得到現(xiàn)場管理部門認可。
A、每棟單體建筑消火栓按鈕啟動消防水泵。
B、有噴淋的單體建筑報警閥壓力開關啟動噴淋水泵。
C、消防報警系統(tǒng)報警聯(lián)動功能復合使用及規(guī)范要求。
D、應急疏散照明外管、照度及放電時間復合新規(guī)范要求。
E、室外消防供水管網(wǎng)檢查漏點修復。
F、室外消防控制電纜檢查或更換或增加。
G、防排煙設施檢查維修、防火門及防火卷簾檢查維修符合防火分隔要求。
3、資格要求
3.1、一般要求： 具有獨立企業(yè)法人資格。
??3.2、資質(zhì)要求：消防設施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)資質(zhì)一級、消防設施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)一級【省外企業(yè)需提供《四川省省外企業(yè)入川從事建筑活動備案證》方可報名投標】。
3.3、消防維保技術(shù)負責人須為高級工程師、消防維保技術(shù)人員不少于10人，技術(shù)負責人及技術(shù)人員須通過省級“消防綜合技術(shù)考試”合格且社保連續(xù)一年以上。
3.4．業(yè)績要求：近三年內(nèi)具有一個及其以上的類似工程業(yè)績（類似工程業(yè)績指承擔維保單個項目建筑總面積不低于20萬平米的業(yè)績）。
3.5、不接受聯(lián)合體參加比選。
3.6、財務要求：近三年（2013-2015）年無虧損。
3.6、報價要求：
3.6.1、控制價：按建筑面積報價，單價每平方米應控制在0.35元/年·m2-0.4元/年·m2范圍內(nèi)。
4、報名及購買比選文件
4.1 請有意參加本項目的比選申請人，攜帶：
????? ①營業(yè)執(zhí)照復印件；
????? ②組織機構(gòu)代碼證復印件；
????? ③稅務登記證復印件；
????? ④資質(zhì)證書復印件；
????? ⑤公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復印件；
????? ⑥上述所有證件的復印件須加蓋比選申請人鮮章。
4.2請有意參加本項目競爭的比選申請人，到綿陽市臨園路東段59號8幢4樓報名并購買比選文件，比選文件收費為0元（人民幣），售后不退。比選申請人應按規(guī)定，在 2016年 8 月 11? 日17:00時前提交比選保證金，比選保證金按人民幣 ???4000?? 元（大寫： 肆仟元 整）收取，通過比選人單位基本賬戶銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。
比選結(jié)束后，未中選單位的比選保證金在比選結(jié)束后一月內(nèi)無息返還。
????4.3比選公告規(guī)定的報名時間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報名時間為：從 ?2016年 ?8月 3 日發(fā)出比選公告之時起至 ?2016年? 8 月 ?5日17:00時?截止。
4.4比選人將根據(jù)綜合評估法確定中選人。
5、比選申請文件遞交
5.1比選申請文件遞交截止時間為2016年? 8月 ?12 日? 10 :00時。
5.2比選申請文件遞交地點為：綿陽市臨園路東段59號市委黨校8幢4樓。
5.3比選申請文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交 。逾期送達、未送達指定地點或未按規(guī)定遞交方式送達的比選申請文件不予接收。
6、發(fā)布媒介
??? 本次比選公告在綿陽市投資控股（集團）有限公司網(wǎng)站（http://www.inspiredbychina.com）公布。
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7、聯(lián)系方式:
比選人（全稱）： 綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司?????
地? ? ? ? ??址：? 綿陽市臨園路東段59號8幢4樓??? ??????
郵? ? ? ? ??編： ????????? 621000?????????????????? ??
聯(lián)? ? ?系?? 人：??????? 李先生??????????????????????
聯(lián)? 系? 電? 話：?????????? 0816-2295563????????????? ?
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