我公司位于北京市海淀區(qū)皂君廟乙4號房屋及附屬設(shè)施擬面向社會公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、出租標的
?? 位于北京市海淀區(qū)皂君廟乙4號，房屋為1幢6層（局部3層）磚混結(jié)構(gòu)建筑，面積1848.6m2，證載用途為“機關(guān)團體用地/辦公”。
二、招租方式：公開競租。
三、出租用途：辦公。
??? 承租人需作酒店、公寓等其他用途的，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、不得影響使用安全，并應(yīng)符合國土、規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)部門要求，相關(guān)費用由承租人自行承擔。
四、租賃期限：8年（不含裝修免租期），裝修免租期6個月。
五、租金底價：年租金70萬元，具體以競租成交租金為準。
六、租金遞增規(guī)則：前3年租金固定不變，第4年起逐年在上年基礎(chǔ)上遞增5%.
七、租金支付方式：租金按每半年或年支付一次，先付后用。
八、履約保證金：20萬元。
九、特殊租賃條件：承租人負責對房屋統(tǒng)一裝修改造后，將主樓5-6層免費交出租人自行安排使用，具體要求詳見附件《出租人留用房屋使用需求》。
十、其他租賃條件：
??? 1、該資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋及附屬場地、設(shè)備設(shè)施等改造、維修、維護、運行等費用除另有約定外均由承租人承擔。
??? 2、租賃稅費按相關(guān)政策法規(guī)由雙方各自承擔。
3、為保證裝修改造工程及時按約推進，承租人簽約時應(yīng)向出租人交納50萬元裝修保證金，待出租人對裝修改造工程驗收合格并按約入住后退還。
十一、競租須知：
1、報名期限：意向競租人應(yīng)于公告期限（2016年 6 月 14? 日至2016年 7 月 3 日17:00）前完成報名手續(xù)。公告期滿后若不足2名及以上競租人報名的，公告報名期順延10天。
2、報名資格：凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競租。
3、報名手續(xù)：
（1）自然人持本人身份證（收復(fù)印件驗原件）；
（2）法人持加蓋單位鮮章的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及法人委托書（加蓋單位印章）；
（3）出租人要求提供的其他資料。
4、競租保證金：競租人報名時應(yīng)交納競租保證金20萬元，采取轉(zhuǎn)賬方式的，競租保證金應(yīng)于報名截止時間前進入出租人指定賬戶，否則出租人有權(quán)取消其競租資格。中標競租人競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標者競租保證金在開標后七個工作日內(nèi)退還（不計利息）。
5、開標安排：請報名合格競租人于2016年 7? 月 5日下午14:00(特殊情況下出租人可按競租人報名預(yù)留聯(lián)系方式通知更改開標時間)，持報價函原件和其他必要資料，前往北京市西城區(qū)西黃城根北街21號北京富樂山酒店有限責任公司參加現(xiàn)場競租開標。
6、中標競租人應(yīng)及時與出租人簽訂租賃合同（最遲開標1個月內(nèi)），否則招租人有權(quán)取消其中標資格另行招租，所交競租保證金不予退還。
7、報名地址：北京市西城區(qū)西黃城根北街21號北京富樂山酒店有限責任公司
8、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：滕先生?? 電話：010-66513899? 手機：18140350682
9、競租保證金交納賬戶：
戶名： 北京富樂山酒店
開戶行：工行北京西四支行
賬號：020 000 280 920 006 7354
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????????????????????? 招租人：北京富樂山酒店有限責任公司
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??????????????????????????????????? 2016年6月14日
附件：出租人留用房屋使用需求userfiles/file/2016-6//lg2016614959478831.doc
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