我公司根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，為進(jìn)一步提升銷售業(yè)績(jī)，更廣泛的拓展客源，決定增補(bǔ)渠道單位。增補(bǔ)項(xiàng)目渠道單位選取（項(xiàng)目）已具備比選條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實(shí)施單位，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對(duì)參加比選申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中選人。
一、項(xiàng)目概況及比選范圍
（一）標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
（二）項(xiàng)目名稱：增補(bǔ)項(xiàng)目渠道單位選取。
（三）項(xiàng)目概況：
1．溪山和鳴項(xiàng)目：
1)項(xiàng)目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧溝鎮(zhèn)三星村筆架山路1號(hào)。
2)建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約4.08萬m2，總建筑面積約9.99萬m2，其中住宅建筑面積約7.03萬m2；商業(yè)建筑面積約0.29萬m2；配套建筑面積約0.03萬m2；地下車庫建筑面積約2.64萬m2，住宅約654戶，機(jī)動(dòng)車位約722個(gè)。
2．璟上江瀾璟園項(xiàng)目：
1)項(xiàng)目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文東路，毗鄰CBD萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目及三江醫(yī)院項(xiàng)目。
2)建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約6.97萬m2，總建筑面積約27.16萬m2，其中住宅建筑面積約17.83萬m2；商業(yè)建筑面積約2.53萬m2；配套建筑面積約0.43萬m2；地下車庫建筑面積約6.37萬m2，住宅約1755戶，機(jī)動(dòng)車位約1998個(gè)。
3．璟上江瀾瀾庭項(xiàng)目：
1)項(xiàng)目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街，毗鄰經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)、體育公園，靠涪濱路面向涪江。
2)建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約7.86萬m2，總建筑面積約30.05萬m2，其中住宅建筑面積約20.21萬m2；商業(yè)（含地下1層商業(yè)）建筑面積約2.18萬m2；配套建筑面積約0.31萬m2；地下車庫建筑面積約7.35萬m2，住宅約1438戶，機(jī)動(dòng)車位約2232個(gè)。
4．觀瀾湖項(xiàng)目：
1)項(xiàng)目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧大河路，毗鄰濕地公園。
2)建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約7.88萬m2，總建筑面積約29.86萬m2，其中住宅建筑面積約21.91萬m2；配套建筑面積約0.16萬m2；地下車庫建筑面積約7.79萬m2，住宅約1721戶，機(jī)動(dòng)車位約2206個(gè)。
（四）比選范圍：以上項(xiàng)目住宅渠道服務(wù)工作。
（五）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。
（六）質(zhì)量要求：滿足國家規(guī)范及甲方要求。
二、比選申請(qǐng)人資格要求：
（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
（二）資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營范圍，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
（三）業(yè)績(jī)要求：近3年（2020年1月1日至今）不少于1個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績(jī)。
（四）人員要求： 無 。
（五）財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
（六）信譽(yù)要求：參加本次比選活動(dòng)近三年內(nèi)，無違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒有處于比選申請(qǐng)禁入期內(nèi)；參加本次比選活動(dòng)的比選申請(qǐng)人、法定代表人(非法人負(fù)責(zé)人、自然人本人)在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。
（七）本次比選（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)的，應(yīng)滿足下列要求： 無 。
（八）比選申請(qǐng)人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時(shí)間前“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。
三、控制價(jià)及要求
（一）控制價(jià)：
（1）溪山和鳴項(xiàng)目住宅渠道費(fèi)率：月度渠道認(rèn)購套數(shù)＜5套時(shí)，費(fèi)率不高于2.3%；月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥5套且＜8套時(shí)，費(fèi)率不高于2.6%；月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥8套時(shí)，費(fèi)率不高于2.8%。
（2）璟上江瀾璟園、璟上江瀾瀾庭、觀瀾湖項(xiàng)目住宅渠道費(fèi)率：月度渠道認(rèn)購套數(shù)＜5套時(shí)，費(fèi)率不高于1.8%；月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥5套且＜8套時(shí)，費(fèi)率不高于2.1%；月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥8套時(shí)，費(fèi)率不高于2.3%。
（3）渠道認(rèn)購套數(shù)均按各項(xiàng)目自然月分別計(jì)算。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為渠道單位所推薦客戶繳清首付款（一次性客戶付清全款）且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后，根據(jù)住宅合同總價(jià)按費(fèi)率計(jì)提渠道費(fèi)用。
（二）報(bào)價(jià)要求
1.報(bào)價(jià)方式
商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場(chǎng)開啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其比選申請(qǐng)資格。（注明：報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。
2.報(bào)價(jià)須知
（1）報(bào)價(jià)包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用。
（2）報(bào)價(jià)包括比選申請(qǐng)文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過程中所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。
四、獲取比選文件
（一）請(qǐng)有意參加比選的申請(qǐng)人，攜帶：
1．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2．公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
3．報(bào)名登記表（附表1）。
上述所有證件的復(fù)印件須加蓋比選申請(qǐng)人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）811室報(bào)名、購買比選文件，文件售價(jià)為人民幣0元，售后不退。
網(wǎng)上獲取比選文件時(shí)，將報(bào)名資料以掃描件形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com （發(fā)送郵箱時(shí)，注明項(xiàng)目名稱及公司名稱）
附表1報(bào)名登記表【附加下載】
比選單位 | 綿陽市綿投置地有限公司 |
比選項(xiàng)目 | 增補(bǔ)項(xiàng)目渠道單位選取 |
比選申請(qǐng)人 |
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申請(qǐng)時(shí)間 |
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包號(hào) | 有（ ） 無（ ） 打√ 第 包 |
公司電話 |
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郵箱 |
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聯(lián)系人姓名 |
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聯(lián)系電話 |
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注：未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取比選文件的比選申請(qǐng)人，其響應(yīng)文件將被拒絕。
（二）比選申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個(gè)工作日。各比選申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2023年12月8日9時(shí)至2023年12月12日17時(shí)截止（周末及法定節(jié)假日除外）。
五、比選申請(qǐng)文件遞交：
（一）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2023年12月18日9時(shí)10分。
（二）比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）5樓開標(biāo)室。
（三）比選申請(qǐng)文件遞交方式為:現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請(qǐng)文件不予接收。
六、發(fā)布媒介
本次比選公告在綿陽市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://www.inspiredbychina.com/）發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
比選人： 綿陽市綿投置地有限公司
地 址：綿陽市涪城路76號(hào)綿投集團(tuán)811室
郵 編： 621000
聯(lián)系人： 胥女士
聯(lián)系電話： 15700223201